Жителям «Завидово» уже сейчас завидуют

Глава сельского поселения «Завидово» Дмитрий Константинович ОКОРОКОВ в рамках совместного проекта сайта konakovo.org и газеты «Заря» ответил на вопросы жителей Конаковского района

Наша справка.

Дмитрий Константинович Окороков родился 9 декабря 1962 года в Москве. По образованию физик, выпускник Московского государственного университета им. Ломоносова. С 1987 года вел научную деятельность. Второе высшее образование по специальности «банковское дело» получил в Финансовой академии при Правительстве РФ. Работал в крупных инвестиционных компаниях. С 2008 года связал свою жизнь с проектом «Завидово». В настоящее время является руководителем проекта — президентом ООО «Завидово Девелопмент». В марте 2012 г. избран депутатом Совета депутатов сельского поселения «Завидово», председателем Совета и главой сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области.

Дмитрий Константинович является одним из руководителей проекта «Большое Завидово». Это проект комплексного развития территории площадью более 1000 га в сельском поселении «Завидово» Конаковского района Тверской области.

Развитием территории занимается группа компаний «Агранта» при поддержке правительства Тверской области. Планируется, что освоение и застройка территории будет осуществляться как минимум 20 лет. Предполагается, что за это время на карте области появится новое поселение, где смогут проживать более 20000 жителей.

Единой концепцией комплексного развития «Завидово» предусмотрено:

— строительство жилья различных ценовых категорий общей площадью более 1 млн кв. м;
— создание всей необходимой социально-бытовой и коммунальной инфраструктуры, включая объекты образования, здравоохранения, культуры и спорта, а также торговые центры;
— создание прибрежного курорта с яхт- и гольф-клубами, который станет новым туристическим центром в регионе;
— строительство ряда гостиниц, включая отель Radisson Завидово на 240 номеров, с конференц-центром и комплексом сопутствующей инфраструктуры;
— создание бизнес-парка, где будут располагаться офисы и подразделения различных компаний, а также наукоёмкие производства.

— Уважаемый Дмитрий Константинович! А как живут люди у вас в поселении? Есть ли у вас везде общественное водоснабжение, водопровод, колонки, газ, чистят ли дороги, следят ли за ними? Как вы относитесь к тем людям, которые живут у вас постоянно, но прописаны в Конакове, Твери или Москве? Считаете ли вы их жителями своего поселения? Помогаете ли малоимущим и инвалидам? Как относитесь к москвичам, которые приезжают только на лето? Много ли у вас постоянно живет людей из наших бывших республик и как им живется? Можно ли будет купить дом в новом поселении, какая предположительно цена?

— Условия жизни людей в нашем поселении становятся лучше. Благодаря наличию крупного инвестора бюджет поселения один из самых больших в Конаковском районе. В тесном взаимодействии с правительством области построены новый детский сад на 120 мест, современный Досуговый центр, модульная котельная, недавно открыт первый в сельском поселении Тверской области многофункциональный центр, реконструируются школы, ведется благоустройство территории поселения. В рамках муниципальной целевой программы развития и благоустройства территории на эти цели за-планировано 14 млн. 702 тыс. рублей. Только на модернизацию ЖКХ на 2013-й и 1-й квартал 2014 года выделено 7 млн. 210 тыс. рублей. Пока еще не во всех населенных пунктах есть водопровод, но все колодцы приведены в порядок. Продолжаются работы по газификации: разработан проект подведения газа в д. Шорново, часть с. Завидово, д. Концово в дополнение к уже газифицированным Мокшино, Елдино, Безбородово и части с. Завидово. Дороги в поселении чистятся. На их содержание зимой было выделено 800 тыс. рублей, на летний период — 454 тыс. рублей.

Ко всем людям, которые приезжают в наше поселение, мы относимся одинаково, вне зависимости от того, откуда они приехали — из Твери, Москвы, Конакова или бывших советских республик. Всех их мы считаем своими жителями и хотим, чтобы их было еще больше. Мы всегда рады всем, кто хочет жить и честно трудиться на нашей земле. Кстати, выходцы из бывших республик СССР есть и среди работников администрации, и в числе успешных индивидуальных предпринимателей.

Что касается малоимущих и инвалидов, то благотворительная помощь им оказывается со стороны частных лиц. Речь идет, в частности, о поддержке деятельности ветеранских организаций и клубов, бесплатной подписке на районную газету, оказании адресной помощи наиболее нуждающимся. Понятно, что возможности спонсоров не безграничны, поэтому сейчас мы создаем специальный фонд — некоммерческую организацию, которая будет заниматься такими вопросами.

Жилье в поселении строится, и его можно купить. Цена дома — от 4 млн. рублей, квартиры — от 2,4 млн. рублей.

— Слышала, что в ближайшее время в Большом Завидове будет открыт отель Рэдиссон. Подскажите, будет ли набираться персонал в отель из города Конаково? К кому можно обратиться по вопросу трудоустройства? Очень хочется, чтобы вы не забывали про местных жителей, у нас филиал Российской международной академии туризма (РМАТ) выпустил много специалистов в сфере туризма, а устроиться по специальности очень трудно.

— Строительство и ввод в эксплуатацию гостиницы создаст порядка 250 новых рабочих мест. Мы планируем привлекать к работе квалифицированных специалистов гостиничного и ресторанного бизнеса, в том числе и из Конакова. Также планируем сотрудничество по привлечению молодых специалистов для гостиничного комплекса с Конаковским филиалом Российской академии туризма. Нам тоже важно, чтобы были трудоустроены в первую очередь местные жители, которые имели бы работу недалеко от дома. Но все же главный критерий отбора — это квалификация и добросовестность.

Активное формирование базы кандидатов и планирование будущего штата начнется в октябре—ноябре нынешнего года, когда будет создана кадровая служба отеля. По всем вопросам, связанным с набором персонала гостиницы, можно обращаться к координатору проекта Ольге Лапановой, телефон (48242) 49-8-49, доб. 5222.

— Много наслышан о Большом Завидове как о каком-то прорывном для региона проекте, но не могу понять, чем он отличается от сотен коттеджных посёлков, натыканных вокруг Москвы и других крупных городов, поясните пожалуйста.

— Спасибо, что с интересом относитесь к нашему проекту. Я верю в его уникальность. Это одно из первых поселений в Центральной части России, которое с момента зарождения имеет четкую концепцию развития данной территории. Оно рассчитано на развитие в течение многих (15 — 20) лет, но при этом сделан упор на сохранение открытости, доступности, экологичности и чистоты.

При строительстве обычных коттеджных поселков имеется некая ограниченность территории, а люди живут за большим забором. Это особенно заметно, если ездить по Подмосковью. Многие проекты предлагают загородное жилье, устраивают спальные или дачные районы, но не полноценные поселения для цивилизованной жизни, где люди будут работать и жить постоянно.

Мы строим поселение, где будет мощная зона для отдыха с оздоровительными и лечебными центрами, гостиницами и торговыми улицами. Много площадок для спорта, созданы академия и школа гольфа, где, кстати, могут заниматься дети из общеобразовательных школ поселения и окружных деревень.

Мы отличаемся тем, что у нас уже создана вся необходимая инфраструктура: пешеходные и велодорожки, пляжи, набережные, пристани; уже подведены газ, дороги и остальные инженерные коммуникации. Вначале мы создаем инфраструктуру и условия, и на эту почву приглашаем людей и бизнес.

Мы не пытаемся построить закрытый город, а напротив — всю окружающую территорию подводим под новые стандарты жизни. За время реализации проекта в деревне Мокшино модернизирована общеобразовательная школа — применены энергосберегающие, «зеленые» технологии; построен новый детский сад, Досуговый центр, оборудованный по последнему слову техники; модернизируются тепловые и энергетические сети, введена в строй новая высокоэффективная котельная, заменены канализация и очистные сооружения. Здесь же, в непосредственной близости от деревни Мокшино, мы строим многоквартирные дома комфорт-класса, но по приемлемой цене и с отделкой — квартиры, доступные всем.

Все окружающие деревни интегрируются в единое современное поселение. И зоны отдыха, и парки — всё будет общее.

Близость большой воды дает возможность для развития туризма, парусного и водного спорта, а близость национального парка — хорошую экологию.

Все это поддерживается прямой и понятной дорогой до Завидова: трассы М10 и новая строящаяся скоростная М11 приведут вас точно к цели хоть со стороны Москвы, хоть из Твери или Санкт-Петербурга. Приезжайте к нам в гости, переезжайте к нам жить.

— Дмитрий Константинович, ходили слухи, что после объединения д. Мокшино с селом Завидово такие же объединительные процессы будут инициированы и с нашим поселком Новозавидовским. Насколько это правда? Это было бы очень разумным решением хотя бы с той стороны, что вас перестали бы обвинять, что вы строите город для богатых, а мы бы лишились нашей никчемной администрации, которая не хочет развивать посёлок.

— Наше поселение развивается последовательно. С момента объединения Мокшинского и Завидовского сельских поселений прошел всего год с небольшим. Необходимо время, чтобы посмотреть и оценить результаты, узнать мнение жителей на этот счет. И только их мнение может быть положено в основу решения соответствующей инстанции. В настоящее же время, насколько я знаю, планов по объединению с Новозавидовским нет, и этот вопрос не обсуждается.

— В чём причина вашего увольнения с поста заместителя главы администрации Конаковского района сразу после ареста Виктора Крысова?

— Причина моего увольнения — получение более перспективного для меня предложения. Что касается совпадения по времени — это абсолютная случайность. Из администрации Конаковского района я ушел за месяц до упоминаемых вами событий. Еще в первых числах октября 2010 года я написал заявление об уходе в отпуск с последующим увольнением.

— Можете объяснить, зачем вы заборами обнесли все поля на месте будущего города? Может, правильнее было бы городить заборы по мере застройки?

— Заборами сейчас обнесены места, подлежащие первоочередной застройке. Соседние площади, кстати, также входят в проект, но поскольку они будут застраиваться впоследующем, то и заборов там нет. А в районе многоквартирных домов, д. Вараксино и Большой Марины, где будут размещаться гостиницы, торговые центры и другие социальные объекты, их не будет вообще. Кстати, где заборы стоят, в них есть проходы, чтобы, в соответствии с законодательством, обеспечить людям подход к воде. И люди это видят и знают.

— Скажите, почему изначально в проекте «Большое Завидово» были построены дорогостоящее гольф-поле, дорогостоящие коттеджи, строится отель премиум-класса, а не, например, анонсированные высокотехнологичные предприятия, наукоёмкие производства, офисные площади для компаний, а также жилые комплексы для работников и обслуживающего персонала?

— Вы совершенно не правы. Вначале были построены не объекты премиум-класса, а объекты инфраструктуры: дороги, инженерные сети, модульная котельная, 10 км напорной канализации. Возведены социальные объекты: детский сад, Досуговый центр, отремонтированы школы. Во все это вложено более 20 млн. долларов. Как вы понимаете, возможности даже у такого крупного инвестора, как мы, не безграничны. Нужна отдача от продажи объектов. Чтобы построить высокотехнологичные производства, также нужна инфраструктура. По жилью — первый многоквартирный дом уже достраивается, будем возводить новые. Но они возникают не на пустом месте, нужна выручка, которая пойдет, в том числе, и на социальные проекты.

— Многим сегодня кажется, что ваш проект больше похож на vip-коттеджный посёлок, просто «поданный под другим новомодным соусом», вы как считаете? Вам не кажется, что вы управляете Нью-Васюками XXI века? Когда и как вы (ваша компания) сможете изменить такое сложившееся мнение (если, конечно, вам не всё равно)?

— Каждый волен думать, что пожелает. Я приглашаю вас лично приехать, увидеть своими глазами и составить собственное мнение на этот счет.

— Несколько лет назад, когда презентовался проект «Большое Завидово», говорилось о множестве хорошо оплачиваемых рабочих мест для жителей Конакова на этой чудо-стройке. Подскажите, где сегодня эти рабочие места? Например, в Мокшине построили детский сад, строят жилые дома, коттеджи, отель и т. п., сколько в процентном соотношении на этих объектах работает конаковцев? Если их нет, то почему и что в дальнейшем будет делаться для приоритетного обеспечения рабочими местами местных жителей?

— Создание рабочих мест не может быть одномоментным событием, этот процесс идет поэтапно, по мере ввода в строй новых объектов. Взять, например, новый детский сад. Это дополнительно 32 рабочих места, все сотрудники — местные. Досуговый центр — еще 25, многофункциональный центр — 13. На будущий год откроется отель «Рэдиссон Завидово», потребуется свыше 300 сотрудников. Процент жителей Мокшина, Завидова и Конакова в компаниях «Завидово Сад» и «Завидово Гольф» на сегодняшний день доходит до 80. Никаких приоритетов при приеме на работу не существует. Мы действуем исходя из экономических соображений, отдавая предпочтение квалификации, добросовестности, честности и порядочности работника. Все квалифицированные кадры из числа местных, в том числе жителей Конакова, будут трудоустроены.

— В районе д. Искрино Вахонинского сельского поселения ежегодно проходит фестиваль «Нашествие», но почему-то везде говорится и пишется, что фестиваль проходит не в Конаковском районе, не в Конакове, не в Вахонине, а на территории Большое Завидово. Вопрос: с чего вдруг такая подмена? Вы выдаёте желаемое за действительное или просто за деньги пиарите название Большое Завидово, тогда какой толк в этом для Конакова, Вахонина и т. п., почему такая дискриминация?

— Этот вопрос не к нам, а к организаторам «Нашествия». Мы им ничего не платим, это точно. По всей видимости, бренд «Большое Завидово» стал настолько популярен, что им пользуются многие, в том числе и наши соседи.

— Скажите, вот говорят, что ваше Большое Завидово сильно зависит от строительства новой трассы Москва -Санкт-Петербург, которая пройдёт между п. Новозавидовским и Госкомплексом, когда же эту трассу досюда, наконец, дотянут, вы-то уж должны быть в курсе?

— Наше поселение самодостаточно с точки зрения транспортной доступности. Когда же будет построена новая скоростная дорога, добраться до Завидова от МКАД можно будет за 45 минут. По планам госкорпорации «Автодор», скоростная автомагистраль Москва -Санкт-Петербург дойдет до Клина в 2016 году, у нас соответственно должна быть в 2016 году.

— Вопрос следующий, вы высокообразованный человек, физик и одновременно топ-менеджер, как вы относитесь к уровню образования и преподаванию, например, в школах Завидово-Мокшино? Занимаетесь ли вы обеспечением школ и повышением школьного образования (инноваций) у вас в поселении? Ведь чтобы жить и работать в вашем «городе солнца», наверное, нужно быть хорошо образованным, уверенным в себе человеком. Не кажется ли вам, что уже сегодня вашей компании неплохо было бы вложиться в повышение уровня образования и подготовку кадров на будущее в учебных заведениях Конаковского района для дальнейшей работы в Большом Завидове?

— Спасибо за очень хороший вопрос. Действительно, уровень образования является для нас приоритетным вопросом. Обе наши школы — и в Завидове, и в Мокшине — мы считаем хорошими. Вместе с тем, есть большой потенциал для их развития как с точки зрения совершенствования материальной базы, так и повышения качества образования. Мы активно занимаемся этим вопросом. Начали, естественно, с реконструкции самих зданий. Летом этого года основные работы будут завершены. Теперь приступаем к тому, чтобы наполнить школы новым содержанием, привлечь современные технологии. К примеру, в Мокшинскую школу в сотрудничестве с Ростелекомом провели высокоскоростной Интернет, которого, уверяю вас, нет ни в одном образовательном учреждении Конаковского района. Сейчас прокладываются связи с Павловской гимназией в Подмосковье, которая является частью нашего проекта и флагманом школьного образования в России. Тем самым школьники сначала д. Мокшино, а затем и Завидова смогут в полной мере пользоваться педагогическим и научным потенциалом, накопленным в Павловской гимназии.

— Не могли бы вы огласить перечень профессий, которые будут востребованы в ходе реализации вашего проекта? Может быть, уже сегодня существуют вакансии?

— Прежде всего, это профессии в туристической отрасли, связанные с обслуживанием туристов, гостиничным и ресторанным бизнесом. Востребованы также специалисты строительной индустрии. Но еще раз подчеркну, что мы предъявляем очень высокие требования к квалификации и добросовестности кандидатов.

— Скажите, вы строите в Мокшине жилой комплекс «Завидово 96-й дом», это ваше стандартное жильё для продажи? Когда будет сдан объект и сколько таких домов будет построено? Какая сопутствующая инфраструктура планируется (про детский сад понятно)? Почему на сайте указано, что ипотека возможна только с регионом Москва и Московская область?

— Первый многоквартирный дом будет сдан в четвертом квартале этого года. Это стандартное жилье в бюджетном сегменте. Сдаваться квартиры будут с полной чистовой отделкой, сантехникой, кухонным гарнитуром. Таких домов будет построено более десяти. Из сопутствующей инфраструктуры, помимо нового детского сада, есть хорошая школа, современный Досуговый центр, в планах — строительство других детских дошкольных и школьных учреждений, спортивных центров, развитие здравоохранения. Уже сейчас ведутся предпроектные работы по строительству поликлиники. А ипотека, безусловно, возможна и для жителей Тверской области. Соответствующее соглашение у нас имеется с Тверским филиалом ВТБ 24.

— Вы пришли к В. Н. Крысову работать заместителем будучи сотрудником одной с ним компании, которая сейчас и строит город в районе Мокшина. Затем вы ушли с должности, перейдя в Мокшино. Потом разразился скандал с Крысовым, в котором на одном сайте он обвинил вашу фирму в организации провокации против него якобы за то, что не давал вам уменьшать суммы выплачиваемых вами налогов. Можете пролить свет на историю вашего появления и причины ухода из администрации района, а также на то, боролись ли вы с Крысовым за снижение выплат налогов в бюджет?

— Что касается причин моего увольнения из Конаковской администрации, я решил попробовать себя еще на одном поприще. Я всегда хотел вернуться на проект, поскольку работа в бизнесе, решение реальных и конкретных задач, участие в некоммерческих проектах мне более интересны и более соответствуют моему внутреннему ощущению. По поводу налогов. То, что была борьба за их снижение, это чистая неправда. Более того, после того, как был избран новый состав Совета депутатов и я стал главой поселения, ставка налога, напротив, выросла в два раза, что существенно позволяет увеличить доходную часть бюджета поселения.

— Посмотрел генплан Большого Завидова у вас на сайте. Большая территория отдана Бизнес-Парку и запланирован ещё Университетский комплекс. Скажите, удалось ли разместить предприятия в Бизнес-Парке и решён ли вопрос по строительству Университета?

— К строительству первого здания Бизнес-парка мы планируем приступить в этом году. Сейчас начинаем прокладывать инженерные сети к району будущей застройки. Что касается Университетского комплекса, то это наша мечта на более отдаленную перспективу. В настоящее время мы находимся на стадии выработки концепции размещения университетского квартала со студенческим кампусом.

— В настоящее время в Конакове упорно ходят слухи, что в Большом Завидове в ближайшее время будет построен современный аквапарк. Подтвердите или опровергнете?

— В настоящее время рассматривается вопрос о создании на территории поселения оздоровительно-рекреационной зоны, одним из элементов которой может быть и аквапарк.